这是罕见的购房他经历了贷款审批、结账和入住的过程，然后想:“是的，我100%搞定了。”近四分之三的人说后悔根据最近的一项调查，至少有一件事是关于买房的HomeLight调查．12%的受访者表示，他们希望自己当初能多花点心思在选址上，另有12%的人不关心新地区的政治气候。
购房者经常失望或后悔的一个原因是，在目前紧张、竞争激烈的住房市场上，许多家庭感到有压力，不得不做出妥协，祈祷好运。买家不得不迅速提供报价，而不是仔细考虑所有会影响他们对购买的满意程度的家庭之外的事情。
“买房时，人们很容易只关注投标、抵押贷款和检查报告，而没有考虑住在那种环境下会是什么样子，”他说凯瑟琳Loflin他是一名场所科学顾问和专家。“我把它比作关注婚礼而不是婚姻本身。这只会带来麻烦。”
随着房地产市场预计在未来几个月降温，买家在提出报价前应该有更多的喘息空间来考虑大局。但专家表示，即使出价压力较小，许多买家通常也会忽视一些会显著影响他们在新家的幸福感的因素。以下是你要考虑的事情，以确保你为你和你的家人选择了正确的家。
1.肥厚性骨关节病变与肺部转移
共管公寓和封闭社区通常由政府管理房主协会(卖家)。根据地点和他们所涵盖的设施，HOA费用可能比你的抵押贷款还要多。一些hoa可能相对不干涉，只收取少量费用来支付场地维护费用。其他人可能会有严格的规定，比如孩子们是否可以在你的院子里玩耍，你可以养什么样的宠物，或者你的邮箱可以是什么样的大小万博体育app安卓版下载和风格。很可能你对房子的任何重大改进都需要得到HOA的批准。
hoa通常受州法律约束，但通常可以向房主收取任何他们想要的会费。田纳西州塞维尔的房地产经纪人特蕾莎·雷蒙德(Theresa Raymond)说，买家应该意识到“HOA会费正在上涨，年底时可能与你买房时不同。”他们也可能投票决定为特殊的社区项目收取额外的费用。
洛弗林说，问问你正在考虑的房子的业主协会是否愿意与你见面，批准你成为潜在的买家。
她说:“还要看看HOA的预算，并要求查看预算的历史。”“你看到每年都有巨大的增长吗?他们会优先考虑哪些方面的支出?”
2.学区
家长们通常会查看房子附近学校的评分，但学校的考虑对许多家庭来说可能是复杂而微妙的泰勒基斯她是北卡罗来纳州威尔明顿市的一名持牌临床社会工作者。一些父母可能会认为他们的孩子会去私立学校，所以即使他们新家附近的当地学校评分很低也没关系。但如果以后出现意外的经济困难，不得不考虑公立学校的选择，这可能会成为一个问题。
泰勒说，家长不仅要考虑单个学校，也要考虑整个县。
“在家庭治疗课程中，我们谈了很多关于学校系统的问题，”他说。例如，学校和县对大流行的反应不同，一些学校提供远程选择，而另一些则没有。泰勒说，因此家长们应该考虑他们是否同意他们潜在的当地学校如何处理未来的大流行协议。
泰勒说，还有一些客户在搬到更偏远地区的不同学区或县时遇到了问题，这些学区或县没有为需要更多学业支持的孩子提供相同的服务。
计划好每一件事是很困难的，但是尽量确保至少有几个孩子可以接受的学校选择。此外，你还可以研究一下当地有关学校的新闻，比如学校图书馆的禁书令，这些禁令可能与你的家庭价值观不相符。
也不要依赖你的房地产经纪人对学校的评价，安德鲁·韦斯特法尔说，他是一名持有执照的房地产经纪人柯克兰集团在纽约。
“他们不应该帮助你选择学校。自己做研究。”“博客和社交媒体在这方面可以有所帮助，但我建议去参加学校董事会会议，看看有关学校的资源(你的新纳税)将流向哪里。”
他建议，认真考虑一下，学校似乎是社区的优先考虑事项，还是事后才考虑。
3.人口统计资料
社区人口统计数据可以涵盖从人口年龄(几代人的混合，主要是年轻家庭)到社会环境的所有内容。她建议，要对社区有一种感觉，可以在附近散步，试着观察周围发生了什么杰夫Tricoli他是佛罗里达州棕榈滩县的房地产专业人士。
如果你喜欢在夜间散步时向邻居挥手，聊天，一个充满活力的社区，人们可以在外面度过时光，可能是一个不错的选择。也许你想看孩子们在街上玩耍，或者你更喜欢安静一点的地方。万博体育app安卓版下载答案没有对错之分;你只是在寻找一个适合你和你家人的氛围。对于一个社区是否适合你，你要尽可能现实地对待自己。
但即使很适合也需要慢慢适应。
“当你移动时，舒适度会发生变化，”基思说。在你花时间建立关系和了解邻居之前，你根本不会知道一个社区是如何运作的。
“你必须创建一个全新的清单，列出我去找的人是谁，为什么去找?他说。“不仅仅是一个新邻居，还有发型师、杂货店店员和其他父母。当所有事情、每个人都突然发生变化时，可能会让人不知所措。”
4.政治气候
学校董事会和市议会会议经常成为政治话语的温床，家长们彻底研究一个潜在社区的政治气候是很重要的，鲍勃·麦克拉尼(Bob McCranie)说德州骄傲房地产集团．
McCranie说:“不要问你的经纪人，因为他们可能和当地的董事会有关系，也可能没有。”
相反，寻找顽固的政治观点的物理标志，如院子标志和旗帜，特别是，正如洛弗林指出的，如果我们离任何形式的选举都很远的话。
基斯说，从心理学的角度来看，生活在一个政治观点截然相反的社区里，最大的担忧是孤独。
他说:“而且不是你想的传统方式，比如你不能向你的邻居挥手。“但感觉你无法表达自己，无论是敲门支持当地政客，还是在家长教师协会或学校董事会会议上表达自己的想法。”
基思说，许多人似乎已经忘记了如何处理冲突，这使他们更有可能退回到自己的“阵营”，使与持相反政治观点的人生活在一起更具挑战性。
5.土地及物流
如果可能的话，问问邻居这个地区在不同季节是什么样子的。的最流行的卖的时候大多数地区的房子都是在春夏两季，这意味着许多买家看不到冬天的几个月里房子会有多泥泞或多下雪。相比之下，佛罗里达的房地产市场通常在冬天升温，那时天气比较干燥，北方人梦想着永远不需要铲雪的车道。佛罗里达州的新房主在他们搬进来几个月后，有时会在多雨的夏季看到家里、院子和街道上的洪水。
在一个潜在的社区里，仔细观察街道也是对你最有利的。洛弗林说，喷洒在道路上的技术标志或院子里的橙色旗帜可能表明基础设施正在发生变化，可能会影响你的财产。如果你看到了，看看在工作期间进出家有多困难，或者哪些服务可能会中断。
McCranie说，如果你买的是过去5到7年建造的房子，询问一下社区建造时是否成立了公共改善区(PID)或类似的组织。
“建筑商开始将社区游泳池、公园或社区功能的成本推迟到PID中，然后由PID承担建设的债务，”McCranie说。“这个社区的房主在还清债务之前的几年里都会欠下一部分债务。一定要事先向游戏公司询问细节。”
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在买房的时候，试着记住，压力甚至买家的后悔是非常普遍的，无论你计划得多好，在一个新地方舒适都可能是压倒性的。
“在我工作过的家庭中，往往有一种‘草总是更绿’的心态，比如，‘如果在这个社区买到这所房子，我所有的问题都将得到解决，’”基思说。“人们会不知所措，失去观点。”
在你找房子的时候，列出一个家庭价值观的清单，以便在你找房子的时候参考，以确保你优先考虑那些对你最重要的社区。花点时间和你的经纪人，邻居，甚至一些社区领导谈谈，帮助你了解未来5年或10年你在某个房子里的生活会是什么样子。
韦斯特法尔说:“市场如此紧张，接受的报价可能看起来像一份礼物。”“确保这是你想要的家，而不仅仅是你可以拥有的家。”
