所以你终于决定不租房子了给自己买个房子．和你一起喝酒房地产经纪人，在无数个开放的房子里呻吟，可能给了观众很多侧目，他们似乎只是为了饼干。在所有的工作之后，你终于提交了一份被接受的报价，现在你在等待交易结束，并想知道为什么花了这么长时间。
大多数首次购房者倾向于问的一个问题是:“多长时间才能完成交易?”事实上，这个问题并没有一个明确的答案。一般需要30-60天。但是，在你的提议之间，贷款审批，以及托管，有很多事件和突发事件可能会打乱这个时间框架。
“一旦你的报价被接受，一般来说，大多数贷款应急是17天左右。Yawar查理他是Aaron Kirkman Group的房地产总监。这意味着买家有17天的时间向承销商提供必要的文件，以获得贷款批准。”
一旦贷款的最终批准来了，托管-或第三方贷款文件-可以在几天内结束。然而，诸如未解决的财产损失、最后的检查问题以及贷款人在最后一分钟要求提供额外文件等额外情况可能会导致延迟。现金交易通常进展得更快，因为买方不总是受到诸如贷方批准、评估、检查或维修谈判等突发事件的影响。通过抵押贷款融资的房子往往需要更长的时间。查理说，从报价发出之日起，直到最终交易结束，“各方都要随时待命，及时提供文件，这很重要，否则，托管可能会被推迟。”
以下是导致房屋关闭延迟的10个因素，以及你如何在他们面前解决问题。
关闭一个房子:10个因素，加速或减缓过程
1.现金或预先批准专家保险评论2.Appraisal3。Inspection4。Insurance5。标题搜索法律咨询6.错误和不一致诚信评估
关门时防止延误的小贴士
- 尽早开始询问房主的保险。所有贷款机构都要求在贷款前有一项政策生效。
- 仔细检查在此过程中创建的所有文档。多花点时间检查拼写错误、不正确的金额或缺页会让你少耽搁几小时甚至几天。
- 在结束的过程中，不要对你的生活、财务或信用做任何重大的改变。这可以改变你的负债与收入比率触发重做、延迟或拒绝您的贷款申请。
- 完成房地产经纪人、贷款人和其他各方要求的所有文件。这听起来简单，但并不常见;事实上，房地产经纪人和贷款机构会惊喜地发现潜在买家已经做好了充分的准备。
8.按揭的类型FHA贷款9.杂项Contingencies10。最后的改变
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