房主正努力跟上每月的房贷,因为经济和健康身体带来的COVID-19流行能简要叹息群众只能分得呼吸直到月底。
美国政府长期丧失抵押品赎回权暂停通过7月31日和消费者金融保护局(CFBP)不是继续暂停后。消费者金融保护局反而做出最后裁决实施保护措施的房主会见了挑战继续还款。
这就是了解新的取消抵押品赎回权规则
CFPB的保障措施将在8月31日生效,2021年,影响的200万的房主在抵押贷款忍耐。对借款人还款超过120天,下面的指导方针将进入的地方,必须遵循为了避免丧失抵押品赎回权。
- 开始一个损失降低应用程序。这个应用程序概述了房主的收入,费用,许多人在家庭和允许房主来解释他们的经济困难。一旦完成,应用程序必须提交由借款人和贷款人复查。
- 银行必须达到和与业主沟通之前丧失抵押品赎回权。如果银行没有收到借款人90天前的忍耐,这个过程可以继续,只要他们发送书面通知至少10但不超过45天之前取消抵押品赎回权的推荐。
- 如果适用,贷款人必须确认属性是废弃的和遵守当地和州法律开始前止赎程序。
有少数例外,这些规则和他们的细节可能会使这个过程更容易或无法获得业主根据他们的情况下。
这些规则是:
- 借款人拖欠超过120天之前,3月1日,2020年
- 所有这些新实施的安全措施不适用如果出现止赎推荐1月1日或之后的2022年或诉讼时效将在1月1日到期。
消费者金融保护局决定帮助——但仍然丧失抵押品赎回权的威胁迫在眉睫
而规则的改变提供了一些救援陷入困境的房主,目前消费者金融保护局已经把最后钉在棺材的取消抵押品赎回权的禁令。CFPB代理主任戴夫Uejio本周早些时候告诉CNBC“我要说清楚:我们最后的规则不实行止赎的禁令。”
房主不担心财政、儿童保健、或工作安全、口袋和脂肪的流行提供了一个时间财富的增加超过14万亿美元。房主难以支付等并发症再融资、节能家装诈骗,压倒性的遗憾为他们的尖桩篱栅购买。
住房也出现了鲜明的种族界限之间的分裂,就像许多系统,由于流行的差异。一个城市学院的报告发现,28%的黑人房主没有支付,或延期付款,2020年5月的抵押贷款,而只有百分之九的白人家庭。黑人和白人家庭住房差距达到历史新高在发病早期的COVID-19大流行。同时,潜在购房者抵抗大片的私人投资公司和一个不断爆炸的房地产市场。
费城都会区提供了一个房主缩影。数字租赁公司Roofstock分析数据从国家抵押数据库,Zillow家庭价值指数,美国人口普查局2019年美国社区调查和发现费城。1地铁的抵押贷款拖欠率最高的。
费城法律援助提供免费的民事法律援助有关问题,如失业、家庭安全、低收入居民住房。解放军Co-Supervising律师对消费者住房单位Joanne Werdel说新的CFPB的变化给人们的时间他们需要恢复金融稳定与其他家庭单位成本。
“扩展的时间请求一个初始忍耐我想有助于桥这一差距,“Werdel说。Werdel说,虽然规则扩展是一种解脱,丧失抵押品赎回权的影响暂停现在可以看到。
“大约70%的抵押贷款平均目前保护(联邦)止赎不暂停,但约30%,所以取消抵押品赎回权被提起,“Werdel说。Werdel敦促业主正在努力接触他们的银行发现自己的选择,如果有必要,搜索法律援助。
“对那些正在努力支付他们的抵押贷款有帮助,“Werdel说。“他们绝对应该请求宽容或请求其他援助。”
