住房市场是疫情开始时少数几个起飞的经济部门之一。由于被迫几乎所有的时间都呆在家里，许多专业人士突然被征召到远程工作(与家人一起工作)孩子在线学习也)决定升级到更大更好的房子。需求的急剧增长意味着价格的急剧上涨，最终导致市场放缓。
4月成屋销售较3 - 4月下滑2.7%，为连续第三个月下滑，但全国成屋销售总计为585万套。有趣的是，导致抵押贷款利率大幅下降和远程工作的因素仍然存在，这些因素在疫情结束后很可能会继续存在。
需要明确的是，市场仍然很热。去年4月，这个数字是437万已售现房因此，本月的数字仍比去年同期增长了约三分之一。但它显然正在放缓。这是为什么。
现房太贵，也太稀缺。
4月份现房价格中值为341600美元创历史新高。2020年5月，这一数字为28.35万美元，同比增长超过20%，令人震惊。因此，人们要么负担不起当前的房价，要么选择等到房价下跌后再买房也就不足为奇了。此外，过去一年的大量销售意味着市场上现有房屋的供应不足以满足历史低位借贷利率造成的需求。
牛津经济研究院(Oxford Economics)首席经济学家南希•范登•豪登(Nancy Vanden Houten)表示:“我们看到的价格上涨和供应不足，尤其是在较低价位，正在拖累销售。告诉华尔街日报．“我认为这将是故事的发展方向。”
新房子很难买到。
美国商务部数据显示，新屋供应强劲可能改善成屋供应减少的状况，但3 - 4月新屋开工下降9.5%。
对可用土地和材料成本的限制——包括全国各地的父亲们几周来一直在抱怨的天价木材——限制了建筑商，否则他们将建造更多的房屋。这增加了现存房屋价格居高不下的压力。
