能够实现梦想的现实拥有一个家为手头拮据的家庭仍然是遥不可及的努力保持屋顶头上和食物放在桌子上。一个新的报告显示住房负担能力持续下降,2022年,购买力下降相当多,不仅它下降最显著的下降。
根据(National Association of Realtors),住房负担能力指数下降了近三分之一在今年。住房负担能力指数是用来衡量是否一个典型的家庭买得起房子抵押贷款在一个典型的基于他们的收入。使用多个组件的计算,包括每月本金和利息支付不超过25%的全国平均家庭月收入。
这个数字往往波动,但今年,抵押贷款利率上升和房价的不断飙升,住房负担能力,是历史上最锋利的同比下降(National Association of Realtors)。购买力下降了29%,仅今年一年,一个12个月周期的近三分之一。
“鉴于2022年的购买力崩溃,这些(房价升值)水平可能达到或接近这个循环的峰值。关键问题是程度和速度会下降,”解释说,美国银行(Bank of America)分析师/Axios。
今年一直在挑战任何想进入住房市场。他们不得不面对更少的待售房屋——有一个房屋库存下降15.5%数量从2021年2月到2022年2月——加上更重要的竞购战,今年2月创下新高。
然而,房地产市场的变化也导致很多房主的压力和不确定性。30年期固定利率抵押贷款的成本几乎翻了一番,去年冬天大约5.25%相比5月2.75%。加入的现实通货膨胀率——成本为从一盒牛奶一加仑汽油-创40年新高,甚至家庭幸运地拥有自己的房屋和支付抵押贷款正在努力维持生计。
专家们说,他们预计不会出现积极的变化,家庭负担能力,抵押贷款利率,通货膨胀,或家里库存数量在今年发生。因此,尽管拜登政府正在寻找方法来帮助家庭在他们的头上保持屋顶通过住房供应行动计划,没有立即修复。
