通货膨胀率和一个奇怪的转变住房市场需求大,购房市场的可能感觉比以往任何时候都靠不住的。但这些考虑浸脚购买新房可能想留在原地如果他们在一个大城市——至少根据一项新的报告声称它是便宜现在租房子比买一个简易房的大多数50全国最大的大都市地区。
根据6月租赁报告Realtor.com,房租价格也在不断上涨在过去的几年里,在一些地区达到历史高位。但是,统计数据显示,它还可能便宜租比买38的50个最大城市在美国这是真的,即使美国最大50大城市已经达到记录级高位房租。
6月全国的平均月租金是1876美元一个月。这一事实掩盖了一些异常值的荒谬的租金,在纽约,6月平均租金搜房网上在曼哈顿的公寓达到5000美元一个月。平均租金上涨近24%比2020年6月在全国范围内,几乎比2019年高出28%相同的月。
然而,!他们的数据显示,四分之三的国家,租房子仍然是比买一个便宜,成为“相对更便宜。”
这是因为平均抵押贷款也描绘这样一幅美丽的图画。基于网站的分析买房的月度成本——这个网站看2居室的房子,首付7%,使用当前30年期固定抵押贷款利率,并添加税等等——他们发现,在大多数城市,还是便宜租金。
事实上,在通货膨胀影响的5个城市消费者至少购买一个简易房仍比租每月1804多美元。在通货膨胀率最高的5个城市,买房比租房一个月373美元。
分析师认为这是因为这五个城市最少的通货膨胀已经高的生活成本,和住房已经稀疏——这意味着人们没有搬到旧金山去购买一个已经压倒性的昂贵的房子在一个已经热的市场。在高通胀的地铁,矛盾的是,“小差距买房和租房的成本吸引了购房者从昂贵的地铁,和新来的人追逐同一消费品导致生活成本的上涨。”
在今年的前六个月,有相当大的差距增加每月租金价格和小起动房屋抵押贷款。自今年1月以来,两者之间的价格已经扩大了25个基点,或483美元。
因此,尽管租金和待售的房屋价格触及“6月纪录高位,”购房成本上升推动租赁在多数大城市更实惠的选择。
在奥斯汀为例,分析表明,每月花费1822美元买房子而不是租一个;在纽约,它的花费大约为2092美元一个月买房子比租一个,总之。然而,一些城市买房比租房好:在匹兹堡,买家将支付522美元一个月,平均而言,如果他们买了一个简易房而不是租了一个房子,在印第安纳波利斯,买家将节省36美元一个月。
据标准普尔全球评级,每市场观察,它将很快需要11.3年的收入攒首付的简易房。该报告还表明,到2025年,60%的家庭将会完全定价能够购买一个简易房。
