最有价值的资产大部分美国人自己的,一个长期稳定价格的机票稳定的中产阶级生活是一所房子。因此,当市场上没有足够的房屋,目前的情况一样整整一代的财务未来可以受到威胁。
美国待售房屋的供应下降纪录低点附近最大的一代,就像数以百万计的成员买房千禧一代,输入他们的'年。来自Realtor.com的新研究显示,有一个524万赤字,从140万年的2019人增加到384万年的差距。
一大问题是缓慢的新屋建筑的一部分。COVID-19加重现有劳动建设不足,造成供应链中断,使建筑材料越来越多昂贵的获得和增加对房地产的需求时的家庭都是巨大的决策如何他们想要的生活,他们想要生活的地方。
但将大流行就会忽略先前存在美国住房市场存在的缺陷。长期以来有一个安全的和可负担得起的住房危机对大多数美国人来说,和联邦投资保障性住房是不需要它的地方。这就是为什么人们喜欢参议员伊丽莎白·沃伦谈论废除Faircloth修正案,在1990年代创建的规则”,指出每一个新的联邦建造单位,必须起飞的市场。正因为如此,没有有意义的联邦住房供应增长了30年。
“大流行无疑加剧了美国住房短缺,但数据显示家庭形成超过新建筑Covid之前。简而言之,新建筑供应没有满足需求在过去的五年里,”Realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔告诉CNBC。“千禧一代,他们中的许多人现在在30多岁甚至40年代,揭穿了行业的“租房一代”的期望。”
新建设的缺乏推动新屋和成屋价格以创纪录的速度。和建筑商面临劳动力和原材料成本增加建筑少负担得起homes-32百分比的建设者在今年上半年的销售额的房屋中值为300000美元,低于2018年上半年的43%。
拜登作为它的一部分,政府似乎准备采取行动。财政部副部长的沃利Adeyemo中写道6月份媒介发布供给的政府将追求石板interventions-incentivizing删除分区政策和税收抵免为买家和renters-that建造保障性住房是一个有别于以往政策像抵押贷款利息扣除,几乎完全集中在需求。
最近,奥巴马政府宣布更直接的措施是采取“创建、保存和卖…近100000额外的负担得起的住房的房主和租房者在未来三年。”
这些干预措施是否有效取决于很多因素,包括新房在哪里最终建成吗。如果房地产市场继续当前路径,住房很可能继续下降,将享有的中产阶级生活的许多父母甚至进一步千禧一代触手可及。
