Zillow的一份新报告对美国的住房负担能力有了鲜明的发现。该报告调查了最低工资收入者对两居室公寓的负担能力,发现在美国50个最大城市中,两名全职最低工资工作者只能负担得起10个两居室公寓
“根据经济政策研究所的最低工资数据,Zillow分析了在美国最大的50个城市和整个美国,需要多少份全职最低工资工作才能负担得起典型的房租。”
Zillow将“全职”定义为标准的每周工作40小时,并使用了美国人口普查局5年美国社区调查的2021年租金数据,该调查收集了几年的一居室、两居室和整体租金数据。他们定义了"负担得起的与联邦政府的做法相同——“每月用于支付房租的支出不得超过家庭月总收入的30%。”
结果令人吃惊。该报告进一步指出,联邦最低工资需要提高。自2009年以来,联邦最低工资一直保持在每小时7.25美元不变。值得注意的是,在那些自己设定的最低工资远高于联邦最低工资标准的城市和州,住房负担能力问题并不那么严重。
例如,那些生活在最低工资水平高于联邦标准的城市的人,平均需要2.5名全职工人才能负担得起一套两居室的租金。在加利福尼亚州的弗雷斯诺,工人的最低工资是联邦最低工资的两倍多,但在该市,只需1.6个工人就能买得起一套两居室公寓。
但对于那些生活在联邦最低工资标准城市的人来说,他们平均需要3.5名全职工人才能租得起一套典型的两居室。然而,这些平均数掩盖了最可怕的统计数据;例如,在德克萨斯州的奥斯汀,需要5个以上的最低工资工人才能买得起一套两居室公寓。
当然,仅仅因为一些城市有更高的最低工资并不意味着公寓有更实惠的。例如,在最低时薪为15美元的纽约市,需要2.7名全职工人才能负担得起一套两居室的平均租金。在旧金山,最低时薪为16.99美元,要买得起一套两居室公寓,就需要3名以上的全职工人。
尽管有一个明显的趋势,即低工资导致负担能力下降,而高工资对租房者更有利,但高工资和负担能力的矩阵并不是一对一的。
Zillow称,毕竟在研究涉及的50个大城市中,只有10个城市需要两名或更少的全职最低工资工人才能租得起一套典型的两居室。这10个城市的最低工资都是每小时10美元或更高。Zillow指出:“提高最低工资水平有助于这些城市的工人更容易负担得起房租,维持生计。”
根据Zillow的分析,美国平均每个城市需要3.8名全职工人才能租得起一套两居室。
需要“最多”全职工人支付两居室租金的城市:
- 德克萨斯州奥斯汀的最低时薪为7.25美元,需要5.1个工人才能租得起一套两居室的房子
- 佐治亚州亚特兰大市的最低时薪为7.25美元,需要4.8个工人才能租得起一套两居室的房子
- 北卡罗来纳州夏洛特的最低工资是每小时7.25美元,需要4.5个工人才能租得起一套两居室的房子
- 田纳西州纳什维尔的最低时薪为7.25美元,需要4.2个工人才能租得起一套两居室的房子
- 德克萨斯州达拉斯市的最低时薪为7.25美元,需要4.1个工人才能租得起一套两居室的房子
- 在北卡罗来纳州的罗利,最低工资为每小时7.25美元,需要4个工人才能买得起一套两居室
- 佛罗里达州迈阿密的最低时薪为11美元,需要3.9个工人才能租得起一套两居室
- 德克萨斯州圣安东尼奥的最低时薪为7.25美元,需要3.8个工人才能买得起一套两居室
- 德克萨斯州沃斯堡的最低工资为每小时7.25美元,需要3.8个工人才能租得起一套两居室的房子
- 夏威夷火奴鲁鲁的最低时薪为12美元,需要3.7个工人才能租得起一套两居室的房子
需要“最少”全职工人来支付两居室租金的城市:
- 加州弗雷斯诺的最低工资为每小时15.50美元,需要1.6个工人才能租得起一套两居室的房子
- 亚利桑那州图森市的最低工资为每小时13.85美元,需要1.8个工人才能租得起一套两居室的房子
- 亚利桑那州梅萨的最低工资为每小时13.85美元,需要1.9个工人才能租得起一套两居室的房子
- 明尼苏达州明尼阿波利斯的最低时薪为15.19美元,需要1.9个工人才能租得起一套两居室的房子
- 俄亥俄州克利夫兰的最低时薪为10.10美元,需要1.9个工人才能租得起一套两居室的房子
- 伊利诺伊州芝加哥市的最低工资为每小时15.40美元,需要2.1个工人才能租得起一套两居室的房子
- 加州萨克拉门托的最低时薪为15.50美元,需要两名工人才能租得起一套两居室的房子
- 新墨西哥州阿尔伯克基的最低时薪为12美元,需要两名工人才能租得起一套两居室的房子
- 亚利桑那州凤凰城的最低工资为每小时13.85美元,需要两名工人才能租得起一套两居室的房子
- 马里兰州巴尔的摩市的最低时薪为13.25美元,需要两名工人才能租得起一套两居室的房子
欲阅读报告全文,请转至Zillow.