约200万房主目前在美国抵押贷款忍耐,禁止和取消抵押品赎回权程序,旨在保护他们COVID-19大流行期间,联邦暂停收回房产,周六,7月31日到期。
他们接下来会发生什么——尽管有100亿美元的联邦资金分配给帮助人们支付他们的抵押贷款,还没出去,可能会丧失抵押品赎回权,获得有限的援助,或者,在一个最好的位移情况,住户被迫出售他们的房子。
大流行计划允许房主COVID-19期间,许多人失去了工作或偿还抵押贷款的能力,也有联邦政府支持的抵押贷款,推迟期间每月房贷的大流行。
7月初,美国政府和消费者金融保护局长期通过月末止赎暂停,但拒绝继续暂停后。
消费者金融保护局,然而,也学会一个程序,并保护一些房主立即取消抵押品赎回权,如果他们遵循一定的步骤包括向政府部门提交应用程序,但不生效,直到8月31日,2021年,这意味着业主同时可能在严重的麻烦。
问题的一个主要部分是,100亿美元的联邦援助房主难以偿还债务,他们的抵押贷款,或者是在忍耐没有说房主的口袋。
显然,每《华盛顿邮报》这个项目”移动缓慢,保护到期吗前州已经想出如何分配钱。”
如果那听起来像一个熟悉的曲子,因为它是租房者在全国,获得了超过460亿美元的联邦资金的租金援助而暂停驱逐,只有收到一个极小比例的资金和面临驱逐暂停结束。
换句话说,钱应该帮助人们避免丧失抵押品赎回权,或驱逐,或者两者都是,不是真正需要它的人。
有一些帮助在路上的人退出忍耐——一项新的联邦规则将允许一些借款人每月减少本金和利息支付25%或推迟他们的债务免息贷款的抵押贷款——有些人可以卖房子,以避免止赎如果他们足够偿还他们的抵押贷款和没有足够的债务有足够的股本在本国销售。
加上新的CFPB计划帮助房主留在原地,因为他们通过他们的忍耐选项,意味着有一些选项的房主。但是很难看到,除了100亿美元的联邦基金很快使房主的口袋,也不会有一个膨胀的止赎在未来几周。
与此同时,人仍然捉襟见肘。虽然大多数人进入流感大流行期间忍耐已经退出,那些都是是最脆弱的。许多业主在忍耐没有工作来支付他们的抵押贷款,以及其他使用忍耐期支付其他必需品。黑人和西班牙裔借款人组成比例的房主丧失抵押品赎回权的悬崖,低收入借款人也一样。
与此同时,坐在机翼100亿美元,只有9亿美元的实际分布州和属国,等着让它口袋里最需要的人。
这篇文章最初发表在
